Price dropped on 803 Condo Esmeralda La Jolla Excellence Tower 1 #803 in La Jolla Excellence, Playas de Rosarito

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Announcing a price drop on 803 Condo Esmeralda La Jolla Excellence Tower 1 #803, a 1300 sqft , 2 bath , 2 bdrm single story. Now FOR SALE  USD299,900 .
MLS® GTCD002

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S/N CALLE AGUAS CALIENTES COLONIA CONSTITUCION in Col. Constitucion, PLAYAS DE ROSARITO is Sold!

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The single story at S/N CALLE AGUAS CALIENTES COLONIA CONSTITUCION has been sold.

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Lo que necesitas saber sobre su propiedad de alquiler y las leyes fiscales en México

El gobierno mexicano ha hecho posible que los extranjeros adquieran propiedades en las zonas restringidas de México. Ahora los extranjeros pueden comprar propiedades frente a la playa, y muchos usarán esta propiedad como una propiedad de ingresos por alquiler. Durante años, los propietarios extranjeros no han pagado sus impuestos sobre la renta del alquiler. Los ingresos de las propiedades de vacaciones parecían caer bajo el radar de los ingresos imponibles en México, hasta hace poco. Ya sea que esté invirtiendo en México, haciendo negocios en México o retirándose en México, debe conocer el sistema tributario mexicano. Consulte a un abogado fiscal en México cuando realice una compra de inversión o alquile su casa. El Gobierno Federal espera que los propietarios extranjeros sigan las leyes fiscales mexicanas que conlleva la posesión de inversiones inmobiliarias en México. Cualquier propiedad de alquiler en México, ya sea una pequeña suite o un condominio de lujo, tanto si lo alquila a tiempo parcial y vive allí a tiempo parcial como si lo alquila a tiempo completo, se aplican estas leyes fiscales. Muchos propietarios extranjeros de viviendas en México no están cumpliendo con las leyes, ya sea que elijan no hacerlo, porque piensan que todo vale en México, o no están al tanto de las leyes fiscales mexicanas y el sistema fiscal. La realidad es que no puedes escapar de los impuestos, sin importar dónde vivas. Evitar estas leyes pondrá en riesgo sus hogares. Las leyes fiscales mexicanas se han vuelto más reglamentadas a lo largo de los años y el gobierno mexicano tiene procedimientos establecidos para actuar sobre aquellos que no informan este tipo de ingresos. Recientemente ha habido una ofensiva en Playa del Carmen, muchos propietarios que usan sus propiedades como alquileres de vacaciones han recibido un aviso para asegurarse de que estén registrados como alquileres y reclamen los ingresos que están recibiendo. La mayoría de los alquileres figuran en las redes sociales o en Airbnb, lo que facilita a los funcionarios del gobierno encontrar propiedades que se utilizan como alquiler. No es extraño que las autoridades basen los impuestos y las multas en un ingreso percibido de alquiler utilizando la tasa de ocupación de las áreas, que al final será mucho más costosa para usted. La sucursal del Servicio de Administración Tributaria (SAT) responsable de aplicar los impuestos a la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, declara que habrá una tasa del 25% sobre los ingresos de un alquiler, antes de las deducciones. El impuesto debe pagarse dentro de los 15 días posteriores a la recepción de los ingresos, ya sea a través de un cajero bancario o mediante pagos en línea. Si no vive en México, deberá contar con un contador que se ocupe de sus gastos. Algunos propietarios extranjeros asumen que no necesitan pagar impuestos sobre la propiedad porque los ingresos por el alquiler se pagan a la cuenta bancaria de su país de origen, esto no es el caso. Cualquier propiedad de alquiler en México está sujeta a impuestos en México, sin importar a qué país o cuenta bancaria se pague el alquiler. Invertir y realizar los pagos del impuesto sobre la renta a SAT. Los gastos de la propiedad pueden deducirse con el recibo / factura correctos. Algunos deducibles pueden incluir tarifas de administración, impuestos a la propiedad, servicios públicos, reparaciones, mantenimiento, tarifas de estratos, seguros, depreciación y otros gastos de mantenimiento. Si su inquilino paga el alquiler a través de una compañía de fideicomiso, la compañía de fideicomiso debe emitir un recibo, retendrá el impuesto y pagará en su nombre. En caso de que los pagos se realicen en moneda extranjera, los impuestos se pagarán por conversión a pesos. Dado que sus ingresos de la propiedad de alquiler deben contabilizarse en su impuesto sobre la renta de los Estados Unidos o Canadá, no necesitará pagar el doble impuesto en México. Existen tratados fiscales mexicanos con los Estados Unidos y Canadá. Recuerde que los países del TLCAN comparten información sobre inversiones e impuestos sobre la renta, por lo que es importante informar sus ingresos por inversiones o ingresos por alquileres en ambos países. Para evitar la doble imposición, proporcione al gobierno mexicano una copia de su certificado de residencia fiscal o el impuesto sobre la renta más reciente, para demostrar que es residente en el país socio del tratado. Al crear una corporación mexicana, que solo requiere 2 propietarios, puede comprar una propiedad en un área restringida y usarla legalmente como alquiler de vacaciones. Crea un ingreso y disfruta de los beneficios de hacer negocios en México. También se debe el IVA Impuesto al Valor Agregado, que es como un impuesto a las ventas. Es el 16% en la Riviera Maya. El impuesto del IVA se debe sobre el monto bruto del alquiler cobrado por el plazo del alquiler y se puede cobrar al arrendatario. Discuta los pros y los contras de formar una corporación en Es muy importante que consulte con un contador para conocer el sistema tributario mexicano y las formas de evitar sanciones. Un equipo de contabilidad y abogados fiscales, como MexLaw, pueden ayudarlo a reducir sus impuestos y asegurarse de que reciba todos los deducibles y descuentos disponibles. Los dueños de propiedades que no cumplan con estas leyes pueden perder sus derechos como dueños de la propiedad, enfrentar una posible pena de cárcel, nes, deportación de México y venta forzada de la propiedad.

Price dropped on TERRENOS EN VENTA EN PUNTA AZUL – LOTS FOR SALE IN PUNTA AZUL in FRACC. PUNTA AZUL

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Announcing a price drop on TERRENOS EN VENTA EN PUNTA AZUL – LOTS FOR SALE IN PUNTA AZUL, a 120 sqm single story. Now FOR SALE  USD35,000 .
MLS® ALL0003

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Price dropped on Condominio FOR SALE on La Jolla Real Blvd. Popotla, Rosarito Beach in La Jolla Real, Rosarito, Baja California

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Espectacular Vista al Mar!

Announcing a price drop on Condominio FOR SALE on La Jolla Real Blvd. Popotla, Rosarito Beach, a 1327 sqft , 2 bdrm single story. Now FOR SALE  USD294,000 . Reduced Price
MLS® RMX0002

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Price dropped on Land List in Rosarito Beach Santa Monica in Colonia Santa Monica, Mexicali

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Announcing a price drop on Land List in Rosarito Beach Santa Monica, a 2 bath , 3 bdrm single story. Now FOR SALE  USD149,899 . REDUCED PRICE
MLS® EIL0001

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Single Story For Sale in Rosarito Beach Condo Hotel, Playas de Rosarito

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•  1 bath , 1 bdrm single story FOR SALE  USD145,000 .
MLS® APCD0002

gran oportunidad de inversión al adquirir este precioso condominio de una recamara en la mejor ubicación en pleno corazón de Rosarito, toda una tradición donde todos quieren estar, Rosarito Beach Hotel, no hay mejor inversión que esta!! no lo pienses mas haz tu cita programada con un precio reducido!
great investment opportunity to acquire this beautiful condominium of a bedroom in the best location in the heart of Rosarito, a tradition where everyone wants to be, Rosarito Beach Hotel, there is no better investment than this one !! Don’t think about it anymore, make your scheduled appointment with a reduced price!

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Single Story For Sale in Rosarito Beach Condo Hotel, Playas de Rosarito

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•  1 bath , 1 bdrm single story FOR SALE  USD135,000 .
MLS® APCD0001

gran oportunidad de inversión al adquirir este precioso condominio de una recamara en la mejor ubicación en pleno corazón de Rosarito, toda una tradición donde todos quieren estar, Rosarito Beach Hotel, no hay mejor inversión que esta!! no lo pienses mas haz tu cita programada con un precio reducido!

great investment opportunity to acquire this beautiful condominium of a bedroom in the best location in the heart of Rosarito, a tradition where everyone wants to be, Rosarito Beach Hotel, there is no better investment than this one !! Don’t think about it anymore, make your scheduled appointment with a reduced price!

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Excelente oportunidad de INVERSION en SAN ANTONIO DE LAS MINAS VALLE in valle sur, Ensenada, Baja California is Sold!

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The single story at Excelente oportunidad de INVERSION en SAN ANTONIO DE LAS MINAS VALLE has been sold.

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Single Story For Sale in popotla, Playas de Rosarito

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•  3151 sqft , 2 bath , 2 bdrm single story FOR SALE  USD475,000 .
MLS® GT00VILLASLJE

In Baja, Mexico with very affordable living costs. Great medical services and super close to the US border
Now you can live extremely comfortably, in an oceanfront villa , for $475,000 dlls.

La Jolla Excellence will have access to two sandy beaches throughout the year. The area of ​​the beach that faces La Jolla del Mar and Real is secured by guard posts located on the south, middle and north sides along both developments, and is illuminated at night. The second beach is naturally closed by a cove on both sides, which makes this beach completely private. Access to this beach will be located within the common grounds of La Jolla Excellence.
All public services will be underground and the units will have city water, sewage and electricity. The overall design of the project is contemporary and both the villas and the condo towers will follow the same design guidelines. Interior finishes will take much of the “modern style” in La Jolla Real. Some units completed in La Jolla Real will serve as “models” for this project.

All this, of course, is located facing the sea with access to the sandy beach that is completely private.

La Jolla Excellence tendrá acceso a dos playas arenosas durante todo el año. El área de la playa que está frente a La Jolla del Mar y Real está asegurada por puestos de guardia ubicados en el lado sur, medio y norte a lo largo de ambos desarrollos, y está iluminada por la noche. La segunda playa está naturalmente cerrada por una cala en ambos lados, lo que hace que esta playa sea completamente privada. El acceso a esta playa se ubicará dentro de los terrenos comunes de La Jolla Excellence.
Todos los servicios públicos serán subterráneos y las unidades tendrán agua de la ciudad, alcantarillado y electricidad. El diseño general del proyecto es contemporáneo y tanto las villas como las torres de condominios seguirán las mismas pautas de diseño. Los acabados interiores tomarán gran parte del “estilo moderno” en La Jolla Real. Algunas unidades terminadas en La Jolla Real servirán como “modelos” para este proyecto.

Todo esto, por supuesto, está ubicado frente al mar con acceso a la playa de arena que es completamente privada.

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